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Registro de Vivienda principal requisitos solicitud



SENIAT. El certificado de vivienda principal es un documento que emite el Servicio Nacional Integrado de Administración Aduanera y Tributaria (SENIAT) a las personas naturales residentes en el país, propietarias de un inmueble que efectivamente habiten, de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 194 al 197 del Reglamento de la Ley de Impuesto Sobre la Renta (LISLR), publicado el 24 de septiembre de 2003 con el Nº extraordinario 5.662 y en el artículo 17 de la Ley que rige dicho tributo publicada en Gaceta Oficial Nº 6.152 del 18 de noviembre de 2014.

Este certificado permite comprobar la condición de vivienda principal en caso de compra o venta, y de esta manera gozar del beneficio de exención del ISLR, siempre y cuando el propietario utilice la ganancia obtenida tras la venta para adquirir un nuevo inmueble, de igual o superior monto en un lapso de dos años posterior a la enajenación o de un año antes de la venta, según lo contempla el artículo 17 de la LISLR.

Cabe señalar, que dicho certificado es también requerido para realizar trámites ante otros entes, tales como Registros Subalternos, bancos en los casos de personas que son beneficiarias de un crédito hipotecario y también por alcaldías para efectos de exoneración de impuestos municipales a personas de la tercera edad.

Fuente: Seniat 

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